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Ein- und Zweifamilienhaus

Grundsolides und liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage


Wichtigste Daten

  • ObjektNr.:
    10403
  • Ort:
    Weitramsdorf
  • Zimmer:
    5
  • Fläche:
    817 m²
  • Wohnfläche:
    105 m²
  • Etage:
    KG, EG, OG
  • Kaufpreis:
    185.000,00 €
  • Provision:
    5,95 % inkl. gesetzl. MwSt

Objektbeschreibung / Lage

Dieses kleine, aber durchaus geräumige und gepflegte Einfamilienhaus ist von sehr guter Bausubstanz und bietet viel Platz für die Familie. Es wurde in den letzten Jahren (1996 - 2000 - Terrassenanbau, Decken, Böden, Innenputz, Bäder..) immer wieder modernisiert und instand gehalten. Die Heizung - Buderus - ist aus dem Jahr 2004.

Das Haus besticht durch seine zeitlose Art und ist architektonisch sinnvoll gestaltet. Im Erdgeschoss stehen die Küche mit Einbauküche, das Wohn-/Esszimmer und das kleine, jedoch sehr ansprechende neu geflieste Gäste-WC zur Verfügung. Vom gemütlichen Wohnzimmer kommt man direkt auf die herrliche, geschützte Terrasse und in den Garten. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen bis zum Sonnenuntergang ein.
Über die geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss - den Schlafbereich. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer (1 Eltern- und 2 Kinderschlafzimmer) sowie das ebenfalls neu gestaltete Badezimmer. Dem Elternschlafzimmer ist der Balkon angeschlossen.
Im Keller sind üblicherweise die Heizungs- und Ölkeller, der Waschkeller und ein Vorratsraum untergebracht.
Die Böden sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Unweit des Ortskerns und doch in ruhiger Lage mit freiem Zugang zur Natur! Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Sowohl Kindergarten als auch die Schule liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die Stadt Coburg mit der Anbindung an die A73 und die B303 sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Daten

  • Fußböden:
    Fliesen
  • Fenster:
    Kunststoff-Isolierfenster 1
  • Heizung:
    Zentral
  • EBK:
    1
  • Keller:
    1
  • Garage/Stellplatz:
    2 Stellplätze, Doppelgarage
  • Wasch- und Trochenraum:
    Ja
  • Kabelanschluss:
    1
  • Baujahr:
    1966
  • Bezugstermin:
    nach Abspache

Weitere Ausstattung

EG: großes Wohn-Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Abstellkammer, Gäste-WC, Windfang (Anbau, Bj. 1991 - ca. 12 m² mit Eckbank) Flur, Treppenhaus OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad / Dusche, Balkon KG: Waschküche, Heizungskeller, Ölkeller, Abstell- bzw. Vorratskeller Garten: große überdachte Terrasse Doppelgarage

Sonstiges

Energieausweis ist angefordert

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