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Werner Immobilien - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Coburg!

Willkommen bei Werner Immobilien Coburg – fair und kompetent

Seit über 30 Jahren ist Werner Immobilien erfolgreich im Verkauf und in der Vermietung von Immobilien in Coburg und Umgebung tätig – mit einem Angebot, das von der praktischen Eigentumswohnung bis zur exklusiven Villa reicht.

Unsere Kernkompetenz als erfahrene Immobilienmakler aus Coburg liegt schwerpunktmäßig im Verkauf von Eigentumswohnungen und Häusern. Zu unserem Kundenkreis zählen Privatpersonen, die sich für Wohnungen in Coburg interessieren, genauso wie Investoren, Vermögensverwaltungen, Versicherungskonzerne, Bauunternehmer und private Anleger, die Interesse an Immobilien im Kreis Coburg haben.

UNSERE EMPFEHLUNGEN:

RESERVIERT!!!Einmaliges Anwesen mit Blockhaus


Wichtigste Daten

  • ObjektNr.:
    10382
  • Ort:
    Rentweinsdorf
  • Zimmer:
    5
  • Fläche:
    5.200 m²
  • Wohnfläche:
    130 m²
  • Etage:
    KG, EG, DG
  • Kaufpreis:
    350.000,00 €
  • Provision:
    4,76 % inkl. gesetzl. Mwst.

Objektbeschreibung / Lage

Dieses einmalige Anwesen in Ortsrandlage - bestens geeignet für den Pferdehalter, den Oldtimersammler oder einfach für Naturliebhaber.
Wunderschönes Massiv-Blockhaus (Fichte), eines Südtiroler Holzhausbauers, mit großem Grundstück (ca. 5.200 m²) in Ortsrandlage eines idyllischen Dorfes in den Haßbergen!
Diesem Anwesen angeschlossen ist ein Doppel-Carport mit Holzlege. Weiterhin befinden sich ein freitragendes Nebengebäude (ca. 9 x 11 m) - welches derzeit als Pferdestall mit 6 Boxen (diese sind individuell in der Größe verstellbar oder auch rückbaubar) genutzt wird, eine Unterstellhalle (ca. 8 x 6 m) sowie zwei Außenpferdeboxen auf dem Grundstück. Ca. 4.000 m² des Anwesens werden derzeit als Pferdekoppel genutzt (Metallpfosten mit 3xElektroseil).

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, angeschlossen die Küche sowie ein großes Bad mit Dusche und Badewanne. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Büro. Das komplette Haus ist zudem voll unterkellert (separater Eingang - 2016 aufwändig überdacht - vorhanden). In diesem Keller gibt es den Heizungsraum (Ölzentralheizung) zwei weitere Räume, ebenso befindet sich im KG ein zweites Bad mit Dusche und eine Saune. Einer der Kellerräume ist derzeit als Schmutzschleuse (Sattelkammer, Decken, Waschmaschinen...) genutzt. Dorfrandlage, ca. 3 km von der schönen Stadt Ebern entfernt.
Hier befinden sich genügend Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt, Schulen, Kindergarten, ein sehr schön gelegenes Freibad

Weitere Daten

  • Fenster:
    Holz
  • Heizung:
    Zentral
  • Keller:
    1
  • Garage/Stellplatz:
    Doppelcarport, weitere Stellplätze
  • Baujahr:
    1993
  • Bezugstermin:
    nach Vereinbarung

Weitere Ausstattung

EG: Wohn-/Essbereich, Kachelofen, Küche, Bad/Dusche/Wanne, DG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro KG: Heizungsraum, 2 weitere Räume, 2. Bad mit Dusche, Sauna Doppelcarport

Sonstiges

Energieaus liegt noch nicht vor, jedoch in Bearbeitung

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Unserem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zugrunde, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Coburg verkaufen oder vermieten wollen, sorgen wir für die optimale Präsentation Ihres Objekts auf unserer eigenen Homepage und verschiedenen Internetportalen, wie zum Beispiel „Immobilienscout“ oder „Immowelt“, und schalten in den regionalen Tageszeitungen regelmäßig Inserate für zum Verkauf stehende Immobilien in Coburg und Umgebung. Selbstverständlich bewerten wir Ihre Immobilien in Coburg marktgerecht, organisieren und koordinieren die Besichtigungstermine, Behördenbesuche und Notartermine. Wir beschaffen fehlende Unterlagen und finden für Sie den idealen Interessenten, der Ihre Wohnung oder Ihr Haus kaufen möchte, in Coburg ebenso wie im Umland der Stadt.

Unsere zufriedenen Kunden, denen wir bislang beim Kauf beziehungsweise Verkauf von Immobilien in Coburg behilflich waren, sind Bestätigung und Verpflichtung für uns, auch in Zukunft erstklassigen Service zu bieten. Hohes Beratungsniveau, intensive persönliche Betreuung sowie eine diskrete und fachkundige Abwicklung bilden bei uns die Basis für eine erfolgreiche Vermittlung von Immobilien in Coburg. Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder ein Haus kaufen möchten, ob Sie ein Grundstück verkaufen oder eine Wohnung in Coburg kaufen möchten – für alle Belange steht Ihnen das leistungsstarke Team von Werner Immobilien Coburg Tag für Tag zur Verfügung.

Selbstverständlich vermieten wir auch Ihre Immobilien in Coburg und Umgebung und prüfen Bonität und Seriosität potenzieller Mieter. Profitieren Sie von unserem Know-how und kontaktieren Sie uns, wenn es um die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilien in und um Coburg geht.

Wir freuen uns auf eine erfolgreiche und partnerschaftliche Zusammenarbeit!

Otmar Kraus

 

 

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