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Werner Immobilien - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Coburg!

Willkommen bei Werner Immobilien Coburg – fair und kompetent

Seit über 30 Jahren ist Werner Immobilien erfolgreich im Verkauf und in der Vermietung von Immobilien in Coburg und Umgebung tätig – mit einem Angebot, das von der praktischen Eigentumswohnung bis zur exklusiven Villa reicht.

Unsere Kernkompetenz als erfahrene Immobilienmakler aus Coburg liegt schwerpunktmäßig im Verkauf von Eigentumswohnungen und Häusern. Zu unserem Kundenkreis zählen Privatpersonen, die sich für Wohnungen in Coburg interessieren, genauso wie Investoren, Vermögensverwaltungen, Versicherungskonzerne, Bauunternehmer und private Anleger, die Interesse an Immobilien im Kreis Coburg haben.

UNSERE EMPFEHLUNGEN:

Bezugsfrei - Renoviertes Fachwerkhaus in Seßlach!


Wichtigste Daten

  • ObjektNr.:
    10401
  • Ort:
    Seßlach-Gemünda
  • Zimmer:
    5
  • Fläche:
    850 m²
  • Wohnfläche:
    180 m²
  • Etage:
    EG, OG
  • Kaufpreis:
    269.000,00 €
  • Provision:
    4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung / Lage

Dieses wunderschöne Fachwerkhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend und nahezu vollständig renoviert.
Über den offenen Eingangsbereich gelangt man in die Küche, das großzügige Wohn- Esszimmer bzw. in das Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich: das große Wohn-Esszimmer, die Küche (mit Einbauküche), ein Bad mit Wanne, ein Gäste-WC und ein weiterer Abstellraum.
Das Obergeschoss bietet Ihnen: ein Elternschlafzimmer, einen begehbaren Schrank, zwei Kinderzimmer, ein Büro sowie ein weiteres Bad mit Dusche.
Vom OG gelangen Sie außerdem auf einen großen Balkon mit Blick ins Grüne und in den Dachboden (dieser ist für einen weiteren Ausbau vorbereitet).
Da dieses Objekt in früheren Jahren aus zwei vorhandenen Häusern zusammengelegt wurde befinden sich in diesem auch zwei Treppenaufgänge.
Im sehr gepflegten Garten finden Sie eine Oase der Ruhe, hier können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen.
In den Nebengebäuden sind die Doppelgarage und ein wunderschöner Partyraum (hier könnten Sie ohne weiteres mit 40 Gästen feiern) mit Theke usw. untergebracht. Das Objekt steht in Seßlach (Ortsteil) am Ortsrand mit direktem Zugang zur Natur.
Hier in Gemünda gibt es ein intaktes Vereinsleben (Sportverein, Laienspielgruppe, Freiwillige Feuerwehr, Gesangsverein..)
Ein Kindergarten ist ebenfalls im Ort.
Nach Seßlach mit seinem historischen Stadtkern sind es nur 6 km. Hier finden Sie einen Supermarkt, die Apotheke, einen Kindergarten, die Mittelschule mit Mittagsbetreuung usw.
Verschiedene Ärzte sind in den Orten Seßlach, Dietersdorf und Tambach in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Daten

  • Fußböden:
    Fliesen
  • Fenster:
    Kunststoff-Isolierfenster
  • EBK:
    1
  • Garage/Stellplatz:
    1 Doppelgarage, 3 Stellplätze
  • Wasch- und Trochenraum:
    Ja
  • Kabelanschluss:
    1
  • Baujahr:
    1810
  • Bezugstermin:
    nach Absprache

Weitere Ausstattung

EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Wannenbad, Gäste-WC, Diele, Treppenhaus, Waschküche OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, begehbarer Schrank, Büro, Bad - Dusche -WC, Balkon Garten mit 2 Terrassen, Doppelgarage, Scheune mit Feierraum, Böden: Designböden, Fliesen, teilweise Laminat Satellitenschüssel ca. 4 Pkw-Stellplätze

Sonstiges

von 2006 an bis 2011 ständig renoviert: teilw. Innendämmung, Dämmung der Geschossdecken, Elektro (Tag- und Nachtstrom - besonders effektiv), Kunststoff-Isolierfenster 2006, Energieausweis nicht erforderlich - Denkmalschutz

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Unserem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zugrunde, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Coburg verkaufen oder vermieten wollen, sorgen wir für die optimale Präsentation Ihres Objekts auf unserer eigenen Homepage und verschiedenen Internetportalen, wie zum Beispiel „Immobilienscout“ oder „Immowelt“, und schalten in den regionalen Tageszeitungen regelmäßig Inserate für zum Verkauf stehende Immobilien in Coburg und Umgebung. Selbstverständlich bewerten wir Ihre Immobilien in Coburg marktgerecht, organisieren und koordinieren die Besichtigungstermine, Behördenbesuche und Notartermine. Wir beschaffen fehlende Unterlagen und finden für Sie den idealen Interessenten, der Ihre Wohnung oder Ihr Haus kaufen möchte, in Coburg ebenso wie im Umland der Stadt.

Unsere zufriedenen Kunden, denen wir bislang beim Kauf beziehungsweise Verkauf von Immobilien in Coburg behilflich waren, sind Bestätigung und Verpflichtung für uns, auch in Zukunft erstklassigen Service zu bieten. Hohes Beratungsniveau, intensive persönliche Betreuung sowie eine diskrete und fachkundige Abwicklung bilden bei uns die Basis für eine erfolgreiche Vermittlung von Immobilien in Coburg. Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder ein Haus kaufen möchten, ob Sie ein Grundstück verkaufen oder eine Wohnung in Coburg kaufen möchten – für alle Belange steht Ihnen das leistungsstarke Team von Werner Immobilien Coburg Tag für Tag zur Verfügung.

Selbstverständlich vermieten wir auch Ihre Immobilien in Coburg und Umgebung und prüfen Bonität und Seriosität potenzieller Mieter. Profitieren Sie von unserem Know-how und kontaktieren Sie uns, wenn es um die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilien in und um Coburg geht.

Wir freuen uns auf eine erfolgreiche und partnerschaftliche Zusammenarbeit!

Otmar Kraus

 

 

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