Werner Immobilien - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Coburg!

Willkommen bei Werner Immobilien Coburg – fair und kompetent

Seit über 40 Jahren ist Werner Immobilien erfolgreich im Verkauf und in der Vermietung von Immobilien in Coburg und Umgebung tätig – mit einem Angebot, das von der praktischen Eigentumswohnung bis zur exklusiven Villa reicht.

Unsere Kernkompetenz als erfahrene Immobilienmakler aus Coburg liegt schwerpunktmäßig im Verkauf von Eigentumswohnungen und Häusern. Zu unserem Kundenkreis zählen Privatpersonen, die sich für Wohnungen in Coburg interessieren, genauso wie Investoren, Vermögensverwaltungen, Versicherungskonzerne, Bauunternehmer und private Anleger, die Interesse an Immobilien im Kreis Coburg haben.

UNSERE EMPFEHLUNGEN:

Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten in Seßlach - Stadtteil

Wichtigste Daten

• ObjektNr.:
  10411
• Ort:
  Seßlach
• Zimmer:
  5
• Etage:
  KG, EG, OG, DG
• Kaufpreis:
  179.000,00 €
• Provision:
  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung / Lage

Nur 15 Autominuten von der Kreisstadt Coburg entfernt finden Sie das schöne Einfamilienhaus, umrahmt von einem gepflegten, kaum einsehbaren Grundstück.

Eine angenehme Wohlfühlatmosphäre empfängt den Besucher bereits beim Betreten des Hauses. Durch den einladenden Flur gelangt man in die freundliche eingerichtete Küche mit gemütlichem Essplatz. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer (dieses könnte als Arbeitszimmer verwendet werden). Ebenso im EG: ein Gäste-WC und eine Abstellkammer.

Eine schöne alte Holztreppe führt ins Ober- und ins Dachgeschoss.
Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Zimmer (eine Elternschlafzimmer und zwei Kinderschlafzimmer) sowie Badezimmer mit WC zur Verfügung.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet noch viel Raum für Erweiterungsmöglichkeiten.
In einem weiteren Anbau bedinden sich die Waschküche, der Vorratsraum sowie ein weiterer Dachboden.
Das Haus ist voll unterkellert mit drei Kellerräumen die als Vorratskeller etc. genutzt werden können.

Abgerundet wird das schöne Objekt durch gepflegte Außenanlagen mit eine Garage und einem idyllischen Hinterhof, der zu jeder Tageszeit eine Oase der Ruhe bietet oder zum Spielen mit den Kindern einlädt.

Im Nebengebäude stehen eine Pkw-Stellplatz und ein Schuppen zur Verfügung. Das außergewöhnliche schöne Objekt liegt in verkehrstechnisch günstiger Lage unweit der B 303 zwischen Coburg und Schweinfurt. Die Kreisstadt Coburg, mit ihren ca. 43.000 Einwohnern, liegt ca. 15 km entfernt. Den Autobahnanschluss zur A73 erreichen Sie in etwa 15 Minuten. Nach Bamberg sind es ca. 40 km und nach Schweinfurt etwa 60 km.

Weitere Daten

• Fußböden:
  Fliesen Teppich Parkett
• Fenster:
  Holzfenster - 2-fachverglast
• Heizung:
  Ofen
• EBK:
  1
• Keller:
  1
• Garage/Stellplatz:
  mehrere Stellplätze, 2 Garagen
• Kabelanschluss:
  1
• Baujahr:
  1928
• Bezugstermin:
  sofort frei

Weitere Ausstattung

EG: Flur, Treppenhaus, Gäste-WC, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Erker, Arbeitszimmer OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad drei Kelleräume, Öl-Keller Dachboden - nicht ausgebaut Anbau (Vorratsraum, Waschküche, zusätzliche Dusche), Garage, Schuppen, großer Garten Photovoltaikanlage

Sonstiges

der Energieausweis liegt noch nicht vor - ist jedoch bereits in Arbeit

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Unserem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zugrunde, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Coburg verkaufen oder vermieten wollen, sorgen wir für die optimale Präsentation Ihres Objekts auf unserer eigenen Homepage und verschiedenen Internetportalen, wie zum Beispiel  „Immowelt“ oder "Kleinanzeigen"

Selbstverständlich bewerten wir Ihre Immobilien in Coburg marktgerecht, organisieren und koordinieren die Besichtigungstermine, Behördenbesuche und Notartermine. Wir beschaffen fehlende Unterlagen und finden für Sie den idealen Interessenten, der Ihre Wohnung oder Ihr Haus kaufen möchte, in Coburg ebenso wie im Umland der Stadt.

Unsere zufriedenen Kunden, denen wir bislang beim Kauf beziehungsweise Verkauf von Immobilien in Coburg behilflich waren, sind Bestätigung und Verpflichtung für uns, auch in Zukunft erstklassigen Service zu bieten. Hohes Beratungsniveau, intensive persönliche Betreuung sowie eine diskrete und fachkundige Abwicklung bilden bei uns die Basis für eine erfolgreiche Vermittlung von Immobilien in Coburg. Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder ein Haus kaufen möchten, ob Sie ein Grundstück verkaufen oder eine Wohnung in Coburg kaufen möchten – für alle Belange steht Ihnen das leistungsstarke Team von Werner Immobilien Coburg Tag für Tag zur Verfügung.

Selbstverständlich vermieten wir auch Ihre Immobilien in Coburg und Umgebung und prüfen Bonität und Seriösität potenzieller Mieter. Profitieren Sie von unserem Know-how und kontaktieren Sie uns, wenn es um die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilien in und um Coburg geht.

Wir freuen uns auf eine erfolgreiche und partnerschaftliche Zusammenarbeit!

Otmar Kraus

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