Werner Immobilien - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Coburg!

Willkommen bei Werner Immobilien Coburg – fair und kompetent

Seit nahezu 40 Jahren ist Werner Immobilien erfolgreich im Verkauf und in der Vermietung von Immobilien in Coburg und Umgebung tätig – mit einem Angebot, das von der praktischen Eigentumswohnung bis zur exklusiven Villa reicht.

Unsere Kernkompetenz als erfahrene Immobilienmakler aus Coburg liegt schwerpunktmäßig im Verkauf von Eigentumswohnungen und Häusern. Zu unserem Kundenkreis zählen Privatpersonen, die sich für Wohnungen in Coburg interessieren, genauso wie Investoren, Vermögensverwaltungen, Versicherungskonzerne, Bauunternehmer und private Anleger, die Interesse an Immobilien im Kreis Coburg haben.

UNSERE EMPFEHLUNGEN:

Verkauft! Seltenes, denkmalgeschütztes Fachwerkhau

Wichtigste Daten

• ObjektNr.:
  10412
• Ort:
  Weitramsdorf
• Zimmer:
  0
• Etage:
  EG, OG, DG
• Kaufpreis:
  398.500,00 €
• Provision:
  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung / Lage

Dieses wunderschöne Fachwerkhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße eines Weitramsdorfer-Ortsteiles. Es wurde mit einem seltenen Frackdach ausgestattet, dieses schützt das Gebäude vor Wetter und Regen.
Ebenso besitzt das Haus einen Laubengang – eine so genannte Borlaube.
Das Gebäude wurde nach Vorgaben des Denkmalschutzes saniert und wurde hierfür mit der "Eisernen Rose" ausgezeichnet.
Es verfügt über eine Einbauküche, 3 Bäder (eines davon ist ein Dampfbad) 1 Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, einen ca. 120 Jahre alten Kachelofen (dieser wurde im November mit einem neuen Heizeinsatz ausgerüstet).

Der Dachboden ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Auf der schönen Terrasse können Sie den Feierabend an einem Außenkamin genießen.
Über den Garten gelangen Sie direkt in einenn Sandsteinkeller mit 2-flügeliger Pforte.

Weiterhin gibt es eine Holzlege, sowie einen Tank- und Heizraum Das außergewöhnliche schöne Objekt liegt in verkehrstechnisch günstiger Lage unweit der B 303 zwischen Coburg und Schweinfurt. Die Kreisstadt Coburg, mit ihren ca. 43.000 Einwohnern, liegt ca. 15 km entfernt. Den Autobahnanschluss zur A73 erreichen Sie in etwa 15 Minuten. Nach Bamberg sind es ca. 40 km und nach Schweinfurt etwa 60 km.

Weitere Daten

• Fußböden:
  Fliesen Parkett
• Fenster:
  Holzfenster
• EBK:
  1
• Garage/Stellplatz:
  2 Garagen, 1 Stellplatz
• Wasch- und Trochenraum:
  Ja

Weitere Ausstattung

- Aussenkamin - Kachelofen, ca. 120 Jahre alt( neu aufbaut Nov '21 mit neuem Heizeinsatz) - Dachboden ausgebaut - 2 Bäder (mit handgemachten Marmorfliesen) - 1 Dampfbad, - Gäste-WC - 2 Garagen (Einzelgarage + 1 Garage am Haus) - Holzlege - Sandsteinkeller im Aussenbereich (ca. 6 x 5 m) mit zweiflügeliger Tür - Tank-Heizraum - ca. 671 qm Grund, - ca. 260 qm Wohnfläche - Frackdach – Schleppdach

Sonstiges

Kein Energieausweis notwendig, da Denkmalschutz.

Fragen zu diesem Objekt? Kontaktieren Sie uns

Unserem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zugrunde, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Coburg verkaufen oder vermieten wollen, sorgen wir für die optimale Präsentation Ihres Objekts auf unserer eigenen Homepage und verschiedenen Internetportalen, wie zum Beispiel  „Immowelt“ oder "Immobilien.de" etc.

Selbstverständlich bewerten wir Ihre Immobilien in Coburg marktgerecht, organisieren und koordinieren die Besichtigungstermine, Behördenbesuche und Notartermine. Wir beschaffen fehlende Unterlagen und finden für Sie den idealen Interessenten, der Ihre Wohnung oder Ihr Haus kaufen möchte, in Coburg ebenso wie im Umland der Stadt.

Unsere zufriedenen Kunden, denen wir bislang beim Kauf beziehungsweise Verkauf von Immobilien in Coburg behilflich waren, sind Bestätigung und Verpflichtung für uns, auch in Zukunft erstklassigen Service zu bieten. Hohes Beratungsniveau, intensive persönliche Betreuung sowie eine diskrete und fachkundige Abwicklung bilden bei uns die Basis für eine erfolgreiche Vermittlung von Immobilien in Coburg. Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder ein Haus kaufen möchten, ob Sie ein Grundstück verkaufen oder eine Wohnung in Coburg kaufen möchten – für alle Belange steht Ihnen das leistungsstarke Team von Werner Immobilien Coburg Tag für Tag zur Verfügung.

Selbstverständlich vermieten wir auch Ihre Immobilien in Coburg und Umgebung und prüfen Bonität und Seriösität potenzieller Mieter. Profitieren Sie von unserem Know-how und kontaktieren Sie uns, wenn es um die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilien in und um Coburg geht.

Wir freuen uns auf eine erfolgreiche und partnerschaftliche Zusammenarbeit!

Otmar Kraus

Steigern Sie Ihre Umsätze mit SEO und
nehmen Sie eine Suchmaschinenoptimierung in Anspruch von www.sumax.de.